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Référence : OI9J-6T6-G1W
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Exclusivité
99 500 €
T2 avec double terrasse, parking, cellier – cadre verdoyant
Description de l'offre
Dans une résidence calme et recherchée du secteur des Capellans, à deux pas du Jardin des Plantes, de la Marina et des commerces, découvrez cet appartement au charme évident, situé au 2ᵉ étage.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, gardien et local vélo sécurisé, dans un environnement arboré et paisible.
L'appartement se compose :
d'une entrée avec grand espace de rangement fermé
d'une salle d'eau avec toilettes
d'un séjour lumineux avec cuisine moderne et équipée
ouvrant sur une agréable double terrasse d'environ 11 m², sans vis-à-vis, avec vue sur le parc des Capellans.
À l'étage, vous profitez d'une belle chambre sous toiture avec velux, spacieuse et lumineuse.
Les + :
Plus de 33m² habitable
terrasse au calme, sans vis-à-vis
environnement verdoyant
résidence avec piscine et gardien
place de parking privative
cellier indépendant idéal pour vélos, plage, stockage
Un bien idéal en pied-à-terre, en investissement locatif ou pour y vivre à l'année, grâce à son confort et son environnement recherché où tout se fait à pied.
Investissement locatif :
Très bon potentiel en location saisonnière, avec une exploitation possible d'avril à septembre et une belle rentabilité locative. Informations détaillées sur les revenus disponibles auprès de l'agence.
Référence agence : 5519
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 66750
- Surface habitable (m²) : 33 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Terrasse : OUI
- Nombre de parking : 1
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 315
- Quote Part annuelle des charges : 1 878 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 99 500 €
- Taxe foncière annuelle : 721 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 542 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Cyprien (66750)
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