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- Saint-Cyprien Plage – Rare à la vente ! Spacieuse villa 3 faces de 6 chambres avec piscine, garage et solarium
Référence : XUI9-L1K-RP6
Calculette
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545 000 €
Saint-Cyprien Plage – Rare à la vente ! Spacieuse villa 3 faces de 6 chambres avec piscine, garage et solarium
Description de l'offre
Située dans le quartier de Rapatel à Saint-Cyprien Plage, venez découvrir cette villa 3 faces aux prestations généreuses, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire / locative d'exception.
Exposée Sud / Sud-Est, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et offre un cadre de vie intérieur/extérieur très agréable.
LES EXTÉRIEURS : Un véritable havre de paix
Jardin arboré idéalement orienté (Sud / Sud-Est) avec piscine et terrasse couverte.
Dépendances & Rangement : Un chalet de jardin pour vos équipements.
Stationnement : 2 places privatives (dont une adaptée pour un camping-car) + un espace devant le garage.
LES ESPACES DE VIE & L'AGENCEMENT
En Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie (~50 à 55 m²) : Bel espace salon/séjour avec cuisine ouverte.
Espace nuit RDC : 3 chambres (minimum 10 m² chacune).
Sanitaires : Une salle de bains avec douche et des WC séparés.
Fonctionnalité : Cellier attenant à la cuisine (~6 m²) avec accès direct au garage (~17 m²).
À l'Étage :
Espace nuit Étage : 3 magnifiques et très grandes chambres sous toiture (entre 20 et 22 m² habitables chacune) disposant de rangements sous pentes.
Espace complémentaire : Un grand volume de rangement / grenier aménagé d'environ 38 m².
Sanitaires : Une seconde salle d'eau et des WC séparés.
Extérieur : Un solarium privatif pour profiter du soleil en toute intimité.
LES ATOUTS & CONFORT
Maison saine et très bien entretenue : Bâtisse robuste offrant un fort potentiel. Elle nécessite simplement quelques rafraîchissements (peintures, remise aux goûts du jour des salles d'eau) pour révéler tout son cachet.
Capacité d'accueil exceptionnelle : 6 chambres, 2 salles d'eau/bains et 3 WC au total.
Confort thermique : Maison entièrement climatisée + cheminée dans le séjour.
Localisation idéale : Emplacement recherché, tout à pied (port, plage et tous commerces).
Espaces annexes généreux : Garage, cellier, chalet et grand espace grenier/rangement.
Bien rare sur le secteur avec un formidable potentiel, à venir visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Référence agence : 0000
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 66750
- Surface habitable (m²) : 158 m²
- surface terrain : 463 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 545 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 800 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Cyprien (66750)
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